Ocenenienehnuteľnosti.
Odborné stanovenie trhovej hodnoty nehnuteľnosti pre dedičské konanie, rozvod, majetkové vyrovnanie a ďalšie právne či súkromné účely.
Keď potrebujete poznať hodnotu.
Ocenenie nehnuteľnosti predstavuje odborné stanovenie jej predpokladanej trhovej hodnoty k určitému dátumu.
Pri oceňovaní sa zohľadňuje lokalita, technický stav, výmera, dispozícia, právne charakteristiky nehnuteľnosti a aktuálna situácia na realitnom trhu.
V TUZEX REALITY pripravujeme odborné trhové ocenenia pod vedením realitného právnika s dôrazom na vecnosť, zrozumiteľnosť a individuálne posúdenie konkrétnej nehnuteľnosti.
Výsledkom je písomné odborné vyjadrenie k predpokladanej trhovej hodnote nehnuteľnosti.
Toto ocenenie nie je znaleckým posudkom podľa predpisov upravujúcich znaleckú činnosť.
Deväť situácií, jedna hodnota.
Hodnota nehnuteľnosti pri dedení.
Pri dedičskom konaní je často potrebné určiť hodnotu nehnuteľnosti, ktorá je súčasťou dedičstva. Odborné trhové ocenenie môže slúžiť ako podklad pri komunikácii s notárom a pri dohode medzi dedičmi. Pomáha vytvoriť objektívnejšiu predstavu o hodnote bytu, domu, pozemku alebo inej nehnuteľnosti. Pred objednaním odporúčame overiť, aký typ ocenenia notár v konkrétnom konaní požaduje.
Spravodlivejšie majetkové vyrovnanie.
Pri rozvode býva nehnuteľnosť jednou z najvýznamnejších položiek spoločného majetku. Aktuálne trhové ocenenie poskytuje podklad na rokovanie o jej hodnote a môže pomôcť pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Umožňuje obom stranám pracovať s konkrétnym odborným odhadom namiesto subjektívnych predstáv. Ak súd požaduje znalecké dokazovanie, samotné trhové ocenenie realitnej kancelárie ho nenahrádza.
Keď sa vlastnícke vzťahy menia.
Ocenenie môže byť užitočné pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva, rodinných dohodách alebo prevode majetkových podielov. Pomáha stanoviť orientačnú trhovú hodnotu, z ktorej môžu účastníci vychádzať pri rokovaniach o finančnom vyrovnaní.
Správna cena je základom predaja.
Nesprávne nastavená predajná cena môže výrazne predĺžiť predaj nehnuteľnosti alebo viesť k zbytočnej finančnej strate. Odborné ocenenie pomáha určiť realistické cenové rozpätie na základe aktuálneho trhu, charakteru nehnuteľnosti a porovnateľných ponúk.
Rozhodujte sa na základe hodnoty.
Pri kúpe bytu, domu alebo pozemku je dôležité vedieť, či požadovaná cena zodpovedá aktuálnej situácii na trhu. Nezávislé trhové posúdenie môže kupujúcemu poskytnúť dodatočný argument pri rokovaní o cene a pomôcť identifikovať možné cenové riziká.
Hodnota majetku pri rodinných prevodoch.
Pri darovaní nehnuteľnosti môže byť užitočné poznať jej aktuálnu trhovú hodnotu. Ocenenie môže slúžiť ako informačný podklad pri rodinných majetkových dohodách, plánovaní prevodov alebo pri následnom vyrovnaní medzi rodinnými príslušníkmi.
Poznajte hodnotu svojej investície.
Ocenenie nehnuteľnosti pomáha investorom lepšie posúdiť aktuálnu hodnotu ich majetku. Môže byť užitočné pri rozhodovaní o predaji, ďalšom prenájme, rekonštrukcii alebo zmene investičnej stratégie.
Hodnota komerčných nehnuteľností.
Odborné trhové posúdenie môže byť užitočné aj pri obchodných priestoroch, kanceláriách, skladoch a priemyselných nehnuteľnostiach. Pri týchto objektoch sa zohľadňuje ich poloha, technické parametre, využiteľnosť, dostupnosť a situácia na príslušnom trhu. Pri rozsiahlych alebo špecifických objektoch môže byť potrebné individuálne nacenenie služby.
Informované rozhodnutia začínajú správnymi údajmi.
Poznanie predpokladanej trhovej hodnoty nehnuteľnosti pomáha vlastníkom prijímať informované rozhodnutia. Písomné ocenenie poskytuje prehľadný podklad, ktorý možno využiť pri rokovaniach, majetkovom plánovaní a komunikácii s právnymi alebo finančnými poradcami. Jeho využiteľnosť na konkrétny úradný účel je potrebné vopred overiť.
Jednoducho. Odborne. Do 24 hodín.
Objednávka
Vyplníte online formulár a uvediete základné informácie o nehnuteľnosti.
Podklady
Poskytnete dostupné dokumenty a informácie potrebné na vypracovanie ocenenia.
Odborné posúdenie
Realitný právnik posúdi dostupné podklady, charakter nehnuteľnosti a relevantné trhové údaje.
Doručenie
Hotové písomné ocenenie vám doručíme elektronicky vo formáte PDF.
Štandardná lehota vypracovania je 24 hodín od prijatia kompletných podkladov a potvrdenia objednávky. Pri neštandardných nehnuteľnostiach alebo neúplných podkladoch sa lehota stanovuje individuálne.
Odborné ocenenie nehnuteľnosti
- Odborné trhové posúdenie.
- Vypracovanie realitným právnikom.
- Písomný výstup vo formáte PDF.
- Elektronické doručenie.
- Štandardné vypracovanie do 24 hodín.
- Posúdenie na základe dodaných podkladov.
Štandardná cena sa vzťahuje na jednu bežnú rezidenčnú nehnuteľnosť. Pri komerčných, priemyselných, neobvykle zložitých alebo viacerých nehnuteľnostiach sa cena stanovuje individuálne.
Nejde o znalecký posudok súdneho znalca.
Objednať ocenenie ↗Objednať ocenenie
Vyplňte formulár a my sa vám ozveme s potvrdením objednávky.
Otázky a odpovede.
01Je ocenenie vhodné pre dedičské konanie?
Odborné trhové ocenenie môže slúžiť ako podklad pri dedičskom konaní. Pred objednaním je vhodné overiť u príslušného notára, či takýto dokument postačuje.
02Je ocenenie znaleckým posudkom?
Nie. Ide o odborné trhové ocenenie realitnej kancelárie vypracované realitným právnikom. Nenahrádza znalecký posudok vypracovaný oprávneným znalcom.
03Ako rýchlo dostanem ocenenie?
Štandardne do 24 hodín od prijatia kompletných podkladov a potvrdenia objednávky.
04Musíte nehnuteľnosť osobne navštíviť?
Pri štandardnom ocenení môže postačovať posúdenie dostupných dokumentov a informácií. Ak si charakter nehnuteľnosti vyžaduje obhliadku, klienta vopred informujeme.
05Koľko stojí ocenenie?
Cena štandardného ocenenia jednej rezidenčnej nehnuteľnosti je 150 € bez DPH.
06Môžem si objednať ocenenie aj bez zámeru predávať?
Áno. Ocenenie je samostatnou službou a nie je podmienené následným predajom nehnuteľnosti prostredníctvom TUZEX REALITY.
07V ktorých lokalitách poskytujete ocenenie?
Primárne sa zameriavame na Bratislavu, Záhorie a Žitný ostrov. Ostatné lokality posudzujeme individuálne.
Poznajte hodnotusvojej nehnuteľnosti.
„Odborné trhové ocenenie s právnym pohľadom na nehnuteľnosť. Zrozumiteľne, profesionálne a bez zbytočného čakania."
Objednať ocenenie — 150 € + DPH ↗